要离婚房贷共同还贷的该如何分割

法律分析：
（1）离婚时房贷房屋分割，先看双方协商，能达成一致按协议处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。
（2）若协商不成，对于一方婚前签合同、付首付并登记在其名下，婚后共同还贷的房屋，法院通常判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。但共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，补偿数额综合婚后还贷和房屋增值情况确定。
（3）婚后购买的房屋，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，一般平均分割，剩余房贷作为共同债务共同承担，遵循公平原则处理夫妻财产和债务。

提醒：
离婚分割房贷房屋情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业意见以妥善解决。
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（一）双方能协商一致的，按协商达成的协议处理，这样能避免纠纷，节省时间和精力。

（二）若协商不成，对于一方婚前签合同、付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的房屋，法院通常将房屋判给产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，要保留好还贷记录等证据来确定补偿数额。

（三）婚后购买的房屋，即使登记在一方名下，也属夫妻共同财产，一般平均分割，剩余房贷作为共同债务共同承担，可对房屋价值进行评估后合理分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割共同还贷的房贷房屋，先看双方协商，能达成一致就按协议办。
2.若协商不成，一方婚前签合同、付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，补偿额依还贷情况和房屋增值定。
3.婚后买的房，即便登记在一人名下，也是共同财产，一般平分，剩余房贷共同承担。
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结论：
离婚时共同还贷的房贷房屋分割，先看双方协商，协商一致按协议处理；协商不成，婚前一方付首付登记在其名下的房屋，归产权登记方，共同还贷及增值部分由其补偿另一方；婚后购买的房屋属共同财产，一般平均分割，房贷共同承担。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚分割财产时应遵循公平合理原则。对于共同还贷的房贷房屋，不同情况有不同处理方式。婚前一方签订合同、付首付并登记名下的房屋，法院考虑到购房的前期投入等因素，将房屋判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但另一方在婚后共同还贷中付出了资金和劳动，所以产权登记方需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，都基于夫妻婚姻关系存续期间所得财产为共同财产的原则，进行平均分割，房贷作为共同债务共同承担。如果大家在离婚房屋分割问题上有疑问或遇到复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.离婚时共同还贷房贷房屋分割有协商和法院判决两种方式。若双方能协商一致，按协议处理；协商不成，法院会依不同情况判决。
2.若房屋是一方婚前签合同、付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，补偿数额依还贷款项和房屋增值情况确定。
3.若是婚后购买的房屋，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，一般平均分割，剩余房贷作为共同债务共同承担。

建议离婚双方尽量协商分割房屋，达成公平合理协议。若协商困难，可咨询专业律师，在法院判决时提供充分证据，争取自身合法权益。